Dans cet article, nous allons aborder les différentes tendances qui ont marqué le marché immobilier en septembre et octobre 2023. Nous discuterons des taux d’emprunt, des événements marquants pour les entrepreneurs dans l’immobilier, des prix immobiliers et des loyers à Nice.
Sommaire
Taux d’emprunt et crédit immobilier
Le niveau des taux d’emprunt constitue un élément déterminant dans le cadre d’un projet d’achat immobilier. En septembre 2023, les taux de crédit immobilier ont connu une légère hausse en raison de la révision du coût du risque liée à la pandémie. Cette situation pousse les emprunteurs à s’intéresser davantage aux conditions de financement proposées par leur banque ou courtier en prêt immobilier.
Comment calcule-t-on un taux de crédit immobilier ?
Le calcul d’un taux de crédit immobilier prend en compte plusieurs éléments :
- Le taux d’intérêt nominal,
- Les frais de dossier,
- L’assurance emprunteur,
- Les éventuelles garanties supplémentaires.
Ainsi, le coût global d’un crédit immobilier est résumé dans le taux annuel effectif global (TAEG), anciennement appelé taux effectif global (TEG).
Événements marquants pour les entrepreneurs dans l’immobilier
En septembre et octobre 2023, plusieurs événements ont été organisés pour aider les porteurs de projet et startuppeurs à créer et développer leur jeune entreprise dans le domaine de l’immobilier. Ces manifestations couvrent un large spectre d’activités allant de la prospection à la mise en relation entre professionnels, en passant par des conférences, salons et webinaires.
Participer à ces événements est un investissement qui peut s’avérer fructueux pour les entreprises du secteur immobilier, à condition d’être bien préparé et de cibler les manifestations les plus pertinentes pour son activité. La présence à ces événements permet aux entrepreneurs de travailler leur notoriété, d’échanger avec leurs pairs et de se faire connaître auprès de la presse et du grand public.
Quelques événements majeurs en septembre-octobre 2023 :
- Salon de l’immobilier,
- Conférences sur les nouvelles technologies appliquées au marché immobilier,
- Webinaires sur les tendances et régulations dans l’immobilier,
- Séminaires sur la manière dont la pandémie a influencé le secteur.
Prix immobiliers et loyers à Nice
Si vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier à Nice, il est important de bien connaître les prix et les loyers pratiqués dans cette commune. Les données de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur nous donnent un aperçu détaillé de ces indicateurs.
Prix de vente moyen à Nice en septembre 2023
Selon l’indice de la Fnaim, le prix de vente moyen à Nice était de 5.008 €/m² au 1er septembre 2023. L’évolution de cet indice montre une augmentation de 3% sur un an, contre une baisse de 0,6% en trois mois.
Loyers moyens à Nice en septembre 2023
Les loyers moyens à Nice sont également intéressants à analyser pour avoir une meilleure compréhension du marché immobilier local. En septembre 2023, l’Observatoire Clameur indique que les loyers moyens à Nice étaient en légère hausse par rapport aux années précédentes.
En conclusion, le marché immobilier en septembre-octobre 2023 a été marqué par une légère hausse des taux d’emprunt et une évolution contrastée des prix immobiliers selon les villes. Les événements organisés pour les entrepreneurs dans le secteur ont également contribué à dynamiser ce marché et à favoriser les échanges entre professionnels. Il est essentiel pour les acteurs du marché immobilier de bien connaître ces tendances afin de prendre les meilleures décisions pour leur investissement ou leur entreprise.
